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呼和浩特金鹿泊乐城二期延期交房两年
华清传媒 | 2014-04-16
金鹿•泊乐城二期业主齐心讨说法业主齐心讨说法 按揭贷款重重难关
3月13日下午，金鹿•泊乐城二期多达百位业主齐聚市政府住管办，与开发商面对面交涉。在长达一下午的时间里，开发商只承诺要求业主交付房款至80%才能交钥匙。
这就意味着，交款30%和65%的业主如果自己办不下来贷款就要付房款的80%。开发商要求业主付房款的80%，其余20%等五证齐全和户主房产证全部下来之后一次性付清。如果业主可以自己办理贷款并审批通过可以按照贷款购房，如果没有办理成功，只能按照分期付清房款。也就是说，原先的按揭房款现在悄然转变为了分期。
显然这样的结果，并不能让广大的业主满意。原因是 办理贷款银行方面要求，开发商信用度和个人信用度各占50%，而开发商信用度严重不足，据了解至今为止只有20个业主贷款通过，所以导致其他想要办理贷款的业主很有不能成功通过审批。
新浪编辑在业主与开发商签订的商品房买卖合同中看到，在项目建设依据和商品房销售依据部分，有关土地使用权、土地使用权出让合同号、土地使用权划拨批准文件号、划拨土地使用权转让批准文件号、土地使用年限、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号一栏处为空白。既然五证不全，按揭贷款则就需要业主自己去找资质过硬的企业做担保，否则贷款将很难办理。
业主斟酌退房陷两难 低房款尴尬遭遇高房价
刘女士2010年6月就买了金鹿•泊乐城二期住宅4楼，据刘女士回忆，当时楼盘均价是3198元/平方米，面积为65平米，前期交了65%房款，大概为11万元。现在房子交不了房也住不了，自己也很着急。想过退房，但是想到退房之后，面对现在呼和浩特普遍6000—7000元的高房价，让自己腰杆硬不起来。现在再去哪里找便宜的房子？房价这么高，退房之后，这些钱也买不起房。刘女士这样的顾虑在业主人群中并非少数，多数业主考虑现实这尴尬境地，只能忍着头皮等交房。
在当天下午的交涉结果之后，开发负责人表示，同意给愿意退房的业主以全款退房，房款按照银行手续来退款，其余不想退房的业主需要交付剩余房款来进行走按揭流程。当新浪编辑询问打投诉热线的季先生是否会退房时，季先生表示考虑退房。这样不负责任的开发商交付剩余房款，以后的生活品质也无法保障。据季先生透露，截止目前，有六七户的业主想要退房
